Es regulen aquestes societats, que seran societats anònimes i cotitzaran en mercats regulats. La seva activitat principal ha de ser la inversió en actius immobiliaris per al lloguer (habitatges, residències, locals comercials, garatges, hotels, oficines, etc.). Així mateix, l’actiu ha d’estar invertit, com a mínim en un 85%, en immobles urbans destinats a l’arrendament i adquirits en plena propietat, en terrenys per a la promoció de béns immobles que es destinin a aquesta finalitat, o en participacions en societats que compleixin els mateixos requisits d’inversió. Aquestes societats tributaran pels beneficis distribuïts a un tipus reduït del 18% en l’Impost sobre Societats. Amb aquesta regulació es fomenta el mercat de lloguer a Espanya i es millora la competitivitat en el mercat de valors i el mercat immobiliari.

Beneficiaris

Els ciutadans i les empreses, que trauran profit d’un increment en l’oferta de lloguer i d’una retallada en els preus. A més, en fer més atractiu el lloguer es beneficia els promotors que tenen habitatge nou buit.

Estat

Aprovat el Projecte de Llei en Consell de Ministres el 5 de desembre de 2008. Actualment en tràmit parlamentari.